- Samtliga fastighetstyper och segment vi analyserat visar hyrestillväxt och positiv värdeförändring under 2011. Men det är kontor i Stockholm CBD som ligger i topp med en totalavkastning på 12,3 procent. Låga vakanser och stark hyrestillväxt i de centrala delarna av Stockholm har lyft värdena. Centrala kontor i Stockholm har på både kort och lång sikt varit betydligt mer lönsamma för investerare än kontor i Stockholms ytterområden. Men den högsta avkastningen på kontor har investerare faktiskt fått i Göteborg, om man blickar tio eller femton år bakåt i tiden, säger Christina Gustafsson, vice direktör för IPD Norden.

Syftet med den nya byggnaden i kvarteret Plantskolan är att samla de gemensamma stödfunktionerna under samma tak i en tillgänglig förvaltning mitt i det moderna universitetet som är lokaliserat längs Dag Hammarskjölds väg från Ekonomikum till Ångströmlaboratoriet.

Det danska arkitektkontoret 3XN har med utgångspunkt från sitt förslag som presenterades 2009 bearbetat förslaget vidare utifrån universitetets behov. Nu har universitetet och Akademiska Hus kommit fram till ett förslag och ett kostnadsläge som båda parter anser kan ligga till grund för utformningen.

Skisserna kommer att utgöra underlag för den fortsatta detaljplaneprocessen tillsammans med kommunens kontor för samhällsutveckling. Först efter att detaljplanen fastställts kan processen fortsätta och byggnaden komma till stånd.

FOTO: 3XN

- Det är stor efterfrågan på kontor i Göteborg och vi har i dagsläget nästan inga vakanser att erbjuda marknaden i vårt befintliga bestånd. Det är ett styrkebesked för hyresmarknaden i Göteborg och vi bedömer att centrala Göteborg kommer att ha en fortsatt positiv utveckling, säger Fredrik Wirdenius vice direktör på Vasakronan.

Vakansgraden sjönk med en halv procentenhet under andra halvåret 2011 och låg på 6,3 procent i regionen. Rapporten visar att beläggningen inte varit så hög sedan 2008 och efterfrågan är fortfarande stark.

Effekterna av finansproblemen runt om i Europa är svår att förutspå men enligt rapporten har regionen visat sig motståndskraftig tidigare.

Hyresnivåerna för kontorslokaler har legat stabilt under 2011, med en liten ökning i Lunds centrala delar på 3 procent. Bedömningen är att hyrorna kommer ligga kvar på samma nivå under 2012, även om fastighetsägare troligen kommer tvingas till rabatter för att få till stånd de längre kontrakten på de nybyggda lokalerna.

Avsiktsförklaringen är villkorad av beslut i kommunfullmäktige. Den innebär att Helsingborgs stad ska verka för att på kommunens mark erbjuda Wallenstam tomter med byggrätter för nyproduktion av bostäder och då främst hyresrätter.

Wallenstam förvaltar i dagsläget cirka 700 lägenheter i Helsinborg.

– Vi har under ett flertal år arbetat aktivt med nyproduktion i både Stockholm och Göteborg. Med denna avsiktsförklaring blir vår nyproduktionssatsning komplett i samtliga våra regioner då även Helsingborg inkluderas. Vi ser fram emot att tillsammans med Helsingborgs kommun bidra till en positiv och hållbar stadsutveckling även här, säger Thomas Dahl, vice vd för Wallenstam.

För Svenska Bostäders hyresgäster i likvärdiga fastigheter i Blackeberg blev hyreshöjningen 2,3 procent från 1 januari.

Fastigheterna ligger i Stockholm, Skellefteå, Karlskrona och Växjö. Det gäller bland annat Amiralen Köpcentrum i Karlskrona, Solbacken Handelsområde i Skellefteå samt kontorsfastigheten Bryggan 16 på Kungsgatan i Stockholm.

Cordea Savills, som äger fastigheterna, är en internationell fondförvaltare inom fastighetssektorn.

Fortum är ensam ägare av Stockholm Gas och har ca 73 500 hushållskunder. Nu har man meddelar att en mycket kraftig prishöjning ska träda i kraft den 1 mars 2012. Enligt Fastighetsägarnas anmälan till Konkurrensverket kostar spisgas från Stockholm Gas 3 140 kr/år för en trerummare medan motsvarande kostnad för en elspis med ugn är cirka 950 kronor per år.

Att byta till en elspis är förknippat med höga kostnader. Även i jämförelse med gaspriset i Malmö eller Göteborg är Stockholmspriset högt. Analyser visar att det är närmare dubbelt så dyrt att köpa sin gas från Stockholm Gas än att själv köpa gasol på flaskor.

– På grund av brandrisken får inte gasolflaskor förvaras i lägenheter. Att det skulle vara hälften så dyrt att själv köpa små flaskor än att få gas i ledning visar att du som kund är helt maktlös. Vi ser det som vår skyldighet att uppmärksamma Konkurrensverket på detta, avslutar Per Forsling.

AB Bostäder tycker att beslutet är beklagligt då, trots insatser, fortsätter skadegörelsen. Nu hoppas man att stadsdelsförvaltningen och brottsförebyggande rådet tar tag i problematiken.

Verksamheterna på Hulta torget har utsatts för skadegörelse de senaste åren. Under perioden 2010-2011 har  nitton skyltfönster krossats. Flera mindre bränder har anlagts och flera av de lokalhyresgästerna har drabbats av inbrott.

AB Bostäder i Borås har gjort flera insatser för att förbättra miljön kring torget berättar Kai Jacobsson och Sven Liljegren Bovärdschef respektive VD på AB Bostäder.

- Vi har bland annat satsat på att försköna Hulta torg. Dels genom förbättrad belysning och att vi har gjort området kring torget mer öppet än tidigare. Kameraövervakningen såg vi som en sista pusselbit för att verkligen får skadegörelsen att upphöra, säger Sven Liljegren.

Förvaltningsrätten väljer i sin bedömning att gå på Länsstyrelsen linje och avslår ansökan om kameraövervakning av torget. Detta trots att man anser att det finns ett intresse av kameraövervakning för att förhindra brott. Förvaltningsrätten hänvisar till integritetsintresset som man anser väger högre än övervakningsintresset.

– Jag blev kontaktad av en person som ville sälja den, helt enkelt. Jag har jobbat med det här i 18 år men har aldrig sålt en garageplats­ tidigare, säger Mäklarhusets ­Patrik Lundberg till Aftonbladet.

Men enligt Lundberg kan det, trots det höga priset, vara en god affär.

– Visst låter det som väldigt mycket pengar, men om man tittar på det ekonomiskt behöver det inte vara så mycket dyrare än att hyra en parkeringsplats i samma område, säger ­Patrik Lundberg.

Lundberg tror att antalet parkeringsplatser till försäljning kan komma att öka.