Barometern

Den gamla arbetarstaden
Eskilstuna har drabbats hårt av arbetslöshet men tack vare sitt läge nära Stockholm och bra transportmöjligheter ökar intresset för att etablera logistikfastigheter i området.

Den gamla bruksorten Sundsvall med sin skogsindustri blir allt mer en tjänste- och studentstad. Satsningar på infrastruktur, forskning och utbildning skapar förutsättningar för framtida tillväxt i Sundsvall.

Med Ostlänken knyts Nyköping allt närmare Stockholm. Fortsatt befolkningstillväxt håller uppe bostads- och lokalpriser. Tufft kan det bli för externhandeln där konkurrensen är stenhård.

Fortsatt befolkningstillväxt och stark tjänstesektor borgar för att Stockholm klarar sig bra, men sämre konjunktur lär påverka såväl kontors- som bostadsmarknaden.

Malmös befolkning växer kontinuerligt och en omstrukturering sker från industri- till kunskapsstad. En ökande arbetslöshet kan dock påverka negativt – inte minst alla nya handelsytorna som tillkommit.

Västerås har fortsatt stark tillväxt och många stora företag har nyetablerat sig i regionen. Det råder stor efterfrågan på bostäder, men konkurrensen är stor inom handeln.

Jönköping har återhämtat sig sedan 2009. Befolkningstillväxt motverkar vakanser för hyreshus men andra fastigheter, inte minst logistiklokaler, kan påverkas om det blir en konjunkturnedgång.

Den gamla textilstaden utvecklas vidare tack vare satsningar på design, utbildning och logistik. Borås har ett överskott på kontor och handelslokaler men brist på bostäder.

Bra arbetsmarknad och ökande befolkning gör Kalmar till lockande kommun. På kontorsmarknaden kan en flytt av Linnéuniversitetet leda till ökade vakanser och konvertering av lokaler.

Det har skett en viss avmattning av tillväxten i huvudstaden men attraktiva lägen är fortsatt intressanta anser Newsec. Inte minst på grund av ökad inflyttining till regionen.