– Stockholms hyresmarknad har i dag en baksida av svarthandel, ombildning till bostadsrätt och låg nyproduktion. Orsaken är att hyrorna under lång tid bestämts utan hänsyn till de boendes värderingar. Projektgruppens förslag är därför ett viktigt första steg för att utveckla hyresrätten. Men den enda möjliga långsiktiga lösningen för bruksvärdesystemet är att de kommunala bostadsföretagens hyresnormerande roll tas bort och att innehållet i bruksvärdet säkras genom lagstiftning, säger Tore Ljungkvist, vice vd Fastighetsägarna Stockholm. I Stockholmsmodellen utgör lägenhetens storlek och standard och fastighetens standard och bostadsområdets karaktär och läge grund för hyressättningen. Kök och badrum är exempel på standardfaktorer. 37 områden/stadsdelar har klassificerats från A-K, baserat bland annat på områdets attraktivitet och närhet till kommunikationer och service. Skillnaden är, enligt Fastighetsägarna Stockholm, att i dag styrs hyresnivån till största delen av byggåret. Förslaget till nya riktlinjer har arbetats fram av en projektgrupp på uppdrag av Hyreskommittén i Stockholm. Projektgruppen har bestått av representanter för Hyresgästföreningen Stockholm, Fastighetsägarna Stockholm och de tre kommunala bostadsbolagen Familjebostäder, Stockholmshem och Svenska Bostäder. Utgångspunkt har varit att utveckla en transparent och tydlig modell som stärker hyresrättens ställning. Om parterna ställer sig bakom förslaget till riktlinjer kommer Hyreskommittén fatta beslut om att gå vidare med att utveckla modellen. Implementeringen kan tidigast inledas under 2010 och kommer att pågå under flera års tid. Liknande modeller finns redan i flera andra städer i Sverige.