Renoveringen gäller 54 lägenheter i Högsbo.
- Pennygången, som byggdes i början av 60-talet, har nu nått sin livslängd. Fastigheterna är 50 år gamla och en omfattande upprustning är nödvändig för att kunna leva upp till såväl dagens som framtidens boende-, miljö- och energikrav. För att kunna genomföra denna typ av upprustning krävs samtliga hyresgästers godkännande. När vi gått ut och frågat de boende har vi i etapp 1 fått 2 nej och 13 som ej svarat. Detta innebär att vi som fastighetsägare måste gå till hyresnämnden för få en bedömning och inhämta tillstånd för att genomföra upprustningen, säger Bengt Gustafsson.
På Hyresgästföreningen tycker de att Stenas agerande är beklagligt eftersom de säger att man kunnat lösa problemet i rådande förhandlingar.
- Att vi gått till Hyresnämnden för att inhämta tillstånd att genomföra de planerade åtgärderna har inget att göra med de hyresförhandlingar som pågår gällande hyresnivåer där vi även diskuterar olika möjligheter och upplägg. Men om vi inte får ett godkännande så har vi inte heller någon hyra att förhandla om. Hyresgästföreningen blandar ihop det lite. Tillstånd om att få genomföra upprustningen råder inte Hyresgästföreningen över. Det är inget Hyresgästföreningen kan ta beslut om eller förhandla om. Det beslutet ligger på varje enskild hyresgäst. Det här är två olika bitar.
På Stena Fastigheter hoppas man nu på ett positivt besked i Hyresnämnden.
- Vi har naturligtvis stor förståelse för att det finns en oro inför förändringen. Men vi är övertygade om att den planerade upprustningen skapar ett långsiktigt hållbart boende för många hyresgäster. Vi vet också att det finns en stor förväntan på renoveringen, säger Bengt Gustafsson vd på Stena Fastigheter Göteborg.
Läs artikeln Renovering av Pennygången blir fall för hyresnämnden.
2 kommentarer
Replik till Stena Fastigheters vd Bengt Gustafsson.
Nej, Bengt Gustafsson, Hyresgästföreningen blandar inte alls ihop det lite, vilket du hävdar i dagens intervju om ombyggnaden av Pennygången.
Vi är väl medvetna om att ska ombyggnaden kunna genomföras behöver Stena Fastigheter få ett skriftligt godkännande från samtliga berörda hyresgäster. Det är ingen fråga som Hyresgästföreningen förfogar över eller kan fatta beslut om utan det är upp till varje enskild hyresgäst att säga ja eller nej till planerna.
Vi är också väl medvetna om att när en fastighetsägare inte får ja från alla hyresgäster finns möjligheten att gå till hyresnämnden och försöka få ombyggnadsplanerna godkända den vägen.
Men det finns inget som tvingar en fastighetsägare att vända sig till rättsväsendet. Ett enligt vår mening betydligt bättre alternativ är att börja lyssna på sina hyresgästers önskemål och förhandlingsvägen försöka utforma ett förslag till ombyggnad som hyresgästerna kan acceptera. Det innebär till exempel att hyresgästerna får möjlighet att välja olika nivåer på upprustning och därmed också olika nivåer på hyreshöjning.
Hade Stena Fastigheter valt den vägen och gett hyresgästerna ett reellt inflytande över vad som ska hända med deras hem hade troligen en process i hyresnämnden kunnat undvikas. Men nu väljer bolaget i stället att dra igång en juridisk process och det anser vi är högst beklagligt.
Anna Lönn Lundbäck regionchef Hyresgästföreningen Region västra Sverige
Tack Anna Lönn Lundbäck – tänk om Stena fastigheter kunde agera utifrån det du skriver – det hade varit demokrati!